检查新房的8个关键，保证拿上满意的新房！

           每年年底都有很多新的业主等待拿房，在办理手续之前，应该怎样的对房屋进行检查，才能保证自己的正当权益，装修好的房子需要这样的检查，
　技巧一：检查墙体是否渗水

            看墙是房屋验收的首要问题，因为新房的墙体经常出现渗水现象。最严重的是，整栋楼所有窗户下面的墙都渗水了。但最好在房屋交付前和大雨后的第二天验收。这时，如果墙壁有问题，几乎不可能隐藏起来。除了渗水外，墙体也有问题，即是否开裂。一位网友曾经报道说，他家里有一个门形的裂缝。后来，他向开发商打听后，才知道这是施工留下的电梯货运港，后来，封港时，他处理不慎，留下了以后的麻烦。

技巧二：检查水电是否可用

         首先，检查房子的水电是否可用。当然，对于一些高级装修来说，大部分的水电都会在以后更换，所以有时候这些内容并不重要，但是如果你不打算更换水电，那么这些东西一定要慎重接受。检查电线，除了看是否通电外，主要看电线是否符合国家标准质量。二是导线截面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应小于2.5平方米，空调电线不应小于4平方米。否则，使用空调时容易过热变软。

　技巧三：检查厨卫防水是否漏水

          这里的防水是指厨房和浴室的防水。当然，目前交付的部分房屋已经提前声明不防水，需要装修。如果在交货时做了防水处理，那么我们必须核实是否做得好。如果装修前不试试，那么装修完后，就会发现漏水，以后的维修工程也会很大。你得拆掉一层新地板，做一层新的防水层。

            检查验收防水的方法是：用水泥砂浆做一块地坎堵住卫生间的门，然后用塑料袋盖住排污口/出水口，然后绑紧，然后将浅（约2cm高）的卫生间内的水排干。然后约楼下的业主在24小时内检查他们卫生间的天花板。

技巧四：检查管道排水是否困难

          这里的管道是指排水/污水管道。即使是阳台这样的排水口，在验收时，也要事先带上一个装置盛水，然后将水倒进排水口。看水流是否顺畅。你为什么要接受这个？因为在工程建设中，一些工人经常在打扫卫生时“偷”这个工人。往排水管里倒一些水泥渣，使之流出。如果水泥比较粘，会堵塞肘部，造成排水困难。

技巧五：检查室内地平线是否有误差

          检查地面水平是测量离门最远的室内地面和门内地面之间的水平误差。在很多情况下，也能反映开发商的施工质量。作为业主，不可能对主体结构进行验收，所以我们只能从这些细节上看质量。

            测量方法：去五金店买一根小透明水管，长约20米，然后加水。先在门口离地0.5米或1米处画一个标志，将水管的水位调整到标志的高度，找人将其固定在这个位置；然后将水管的另一端移到离门最远的房间，看这个地方水管的高度，做一个标志，测量水管的高度。用尺子在地上签字。这两个高度差就是房子的水平差。你也可以通过类比来衡量整个房子的水平差。一般来说，如果相差2厘米左右，是正常的，3厘米是可以接受的。如果你超出这个范围，你必须注意。

　　技巧六：检查楼层高度是否在2.65米左右

          检查地板高度的方法很简单。沿两墙的内角量尺。你应该量房间里的许多地方。一般来说，2.65m是可接受的范围。如果房子不到2.6米，那么房子必须重新考虑，因为这种房子会让你将来不得不生活在一个萧条的环境中。对于开发者来说，这是一个非常有效的节约成本的方法。

　　技巧七：检查门窗是否密封

          这里它仍然指的是验收窗口。验收的重点是检查门窗和阳台门的密封性。窗封条验收最麻烦的一个方面是只能在大雨中进行检测。但一般可以通过检查密封胶条是否完整、牢固来确定。阳台门一般要看阳台门内外的高低差。一旦看到情况，阳台的水平面和室内的水平面是一样的，所以雨天很难避免雨水渗入的问题。

　技巧八：邀请专家一起验收新房

        其实，除了上述项目外，其他验收还需要具备更多的专业知识。你不妨带一个熟悉项目的朋友去验收房子，这样才能保证你远离“问题房”，快乐地呆在完美的住宅里。