违法建筑能变为合法建筑吗

​违法建筑可以变成合法建筑，真的吗？怎么变的？

小编今天接到当事人的咨询，说：“他家的房子被认为是违法的，但房子已经竣工两年了。前段时间，我听说，如果违法建筑已经建成两年没有处罚，可以认定为合法。但政府还是说这房子是违章建筑，所以我必须自己限期拆除。我觉得政府在欺骗我。我不相信。我想咨询律师。”小编听到这话，哭笑不得。在征地拆迁过程中，有一些传言不知道是从哪里来的。被拆迁方听说这些谣言后，选择利用这些谣言来维权。最后，人们发现他们什么都不是。

首先，当事人应当自己知道自己的房屋是否确实违法。违法建设，是指未经规划、国土部门批准，未取得建设工程规划许可证，违反城市建设规划有关规定，擅自建设的建筑物、构筑物。违法建设主要包括以下四类：（一）未经申请批准的建筑物、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；（二）使用性质发生变化的建筑物；（三）擅自将临时建筑物改建为永久性建筑物的；（四）未按照建设工程规划许可证规定建设的建筑物。

违法建设认定前，有关行政主管部门应当依法对未登记房屋的建设时间、地点、面积、用途、所有权人等有关情况进行调查，告知当事人，并将认定决定通知送达当事人依照法律。有关行政部门应当根据调查结果作出行政决定，说明违法事实、法律依据和当事人拒绝接受的救济方式和期限，行政决定作出后七日内送达当事人。

同时，根据《行政处罚法》第二十九条的有关规定，两年内未发现违法行为的，不予行政处罚。本条规定的期限，主要从违法行为发生之日起计算；违法行为是连续或者连续状态的，从行为终止之日起计算。根据上述规定，很多人认为违法建筑两年以上不应受到处罚，因此在拆迁过程中可以认定为合法建筑并获得相应的赔偿，这是错误的。对于违法建设，无论需要多长时间，都不能认定为合法。违法建设是一种稳定而持久的状态。对违反城乡规划法、土地管理法、建筑法有关规定修建的建筑物、构筑物，有关行政部门有权依照规定给予行政处罚或者责令拆除。但同时，对违法建筑的拆除需要按照相关法律法规进行。对行政机关违法拆除违法建筑的，当事人可以依法维护自身权益。

从上面可以看出，当你的房屋被认定为违法建筑时，你应该依法及时拆除。两年后不处罚违章建筑的说法是错误的。在征地拆迁过程中，遇到这样的问题，要及时咨询专业律师，像文章开头的当事人一样，找出谣言。不要用谣言来维护你的权利。这种没有任何法律依据的谣言，只会在你维权的路上增加障碍。