​一级建设部门冲刺必备干货：五个工程经济计算公式！

摘要：作为一级建造师考试的公共科目，“工程经济”的内容比较复杂，尤其涉及到许多计算问题，不易复习。今天，我已经制定了五个计算公式，希望能对大家有所帮助，这五个公式是一级建造师工程经济必须记住的。

一、现值终值公式（复利）

 

这个公式是非常基本和重要的。在审查中，有必要区分最终价值（现值）是否由简单复利下的已知现值（终值）计算。在这段时间内很可能有一笔利息。如果没有说明问题的单一利息的语句，则默认为复利。

2.终值年金公式

 

这个公式比较困难，主要集中在年金A（等额、联动、计息期末）的概念上。通过“一”和“二”，我们可以推导出P和a之间没有记忆的关系。

三、实际（实际）利率计算公式

 

这个公式需要了解它的由来，并且能够随着考试难度的增加而计算，而考试难度的增加往往与前两个公式结合在一起。必须注意，r代表该期间的利率，m代表该期间的计息次数。

四、设备经济寿命计算公式

 

这个公式没有计算过程，只能记忆。在考试中，我们将给出三个未知的答案来找出其余的答案。

五、附加费率法租金计算公式

 

这个公式可以分为r=p/np×ip×r，你可以根据自己的理解来记住。调查方法简单，但检查频率高。

以上是工程经济中的五大难点和必须牢记的五个计算公式。我希望你无论如何都能掌握它们，并做一些相应的问题，以确保这些问题不会丢失！

一级建造师考试前速记考试项目管理各章分数分布

财务分析：一流建设者工程经济的高频考点

财务分析

一个财务分析方法

财务分析方法包括趋势分析、比率分析和因子分析。

趋势分析法又称横向分析法，是通过比较连续两次或两次财务报告中相同的指标，确定企业财务状况、经营成果和现金流量的增减方向、金额和幅度，来解释企业财务状况、经营成果和现金流量变化趋势的分析方法。比率分析是通过计算各种比率来确定经济活动变化程度的一种分析方法比率分析是财务分析中最基本、最重要的方法。因子分析是根据分析指标与其驱动因素的关系，确定各因素对分析指标的影响方向和程度的定量分析方法。根据其分析特点，因子分析法可分为连续替代法和差分计算法。

2.基本财务比率的计算与分析

财务比率是根据财务报表中财务数据的相关性来计算的，反映了财务报表中会计主体之间的关系。一般财务比率如下：

（1）偿付能力比率，常用的指标有资产负债率、流动比率和速动比率。

①资产负债率

资产负债率是企业总负债与总资产的比率它不仅反映了企业将债权人提供的资金用于经营活动的能力，也反映了企业经营风险的程度。是衡量企业偿付能力的重要指标

资产负债率=总负债总资产X100%

②流动比率

流动比率是流动资产与流动负债的比率，主要反映企业偿付能力的计算公式：

流动比率=流动资产流动负债

速比

速动比率是指企业速动资产与流动负债的比率。企业偿债能力与短期债务比率的计算公式如下：

速动比率=速动资产+流动负债

（2）资产管理比率，用来衡量资产管理的效率。常用指标包括总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。

①总资产周转率

总资产周转率是指在一定时期内主营业务收入占总资产的比例。总资产周转率的计算公式如下：

总资产周转率（次）=主营业务收入总资产

②流动资产周转率

流动资产周转率是指一定时期内营业收入占流动资产总额的比例。一般按周转次数和周转天数计算：

流动资产周转次数=流动资产周转额+流动资产流动资产周转天数=365+流动资产周转次数

③存货周转率

存货周转率是指企业在一定时期内能够周转所占用资金的次数，或者每周需要调拨一次存货的天数。因此，库存周转率指标的形式是库存周转次数和库存周转天数。计算公式如下：

存货周转次数=营业成本存货周转天数=计算期间天数存货周转次数

④应收账款周转率

应收账款周转率是指信用销售收入与同期应收账款的比率通常以应收账款周转次数和应收账款周转天数两种形式表示，具体如下：

应收账款周转率(周转次数)=营业收入+应收账款应收账款周转天数=365+应收账款周转次数

（3）盈利能力比率。反映企业盈利能力的指标很多，主要包括净资产收益率和总资产收益率。

①权益回报率

净资产收益率是指企业当期净利润与净资产的比率，是反映企业盈利能力的核心指标指数越高，净利润越多，企业的盈利能力越好。净资产收益率计算公式如下：

净资产收益率=净利润净资产x100%

②总资产收益率

总资产收益率是指企业各项资产使用的收益率，反映了企业各项资产使用的总结果。总资产收益率的计算公式如下：

总资产回报率=息税前利润总资产x100%

（4）开发能力比。企业发展能力的指标主要包括企业成长率和资本积累率。

①业务增长率

业务增长率是指本期业务收入增长占上期业务收入总额的比例。公式如下：

营业增长率=本期营业收入增长额上期营业收入总额X100%

②资本积累率

资本公积率是指企业当年所有者权益增加额与年初所有者权益的比例资本公积率的计算公式为：

资本公积率=年初所有者权益增加x100%

（5）财务指标综合分析——杜邦财务分析系统是利用企业主要财务比率指标之间的内在关系，对企业的财务状况和经营成果进行全面、系统评价的方法。系统以净资产收益率为核心指标，以总净资产利率和权益乘数为两个方面。本文重点研究了企业盈利能力和股权乘数对净资产收益率的影响，以及相关指标之间的相互作用。

大手的第一个小动作：

一个根据公司期末财务报表数据，期初资产总额100万元，期末120万元；期初负债总额45万元。期末金额为35万元，净利润为20万元的，净资产收益率为。

A.23.52%

B.26.67%

C.28.57%

D.34.84%

答案：C

2.企业年末流动资产总额52万元。如果存货年末金额为31万元，流动负债年末金额为16万元，则企业的速动比率为（）。

A.0.516

B.O.760

C.1.313

D.1.938

答案：C

分析：速动资产=流动资产-存货=52万-31万=21万元

速动比率=速动资产/流动负债=210000/160000=1.313。

一级施工工程师工程规范高频测试点：保证体系

一、保证

理解力

保证是指保证人与债权人以书面形式订立协议，债务人不履行债务时，保证人按照协议履行债务或者承担责任的行为。

2.测试点

没有约定担保方式的，推定为连带担保。此外，还要掌握不能作为担保人的组织：国家机关、学校、幼儿园等事业单位，或者社会组织的分支机构、职能部门、法人等公益性组织。

三个。技能提高

担保人是一个人的担保人担保人只能是第三人，而不是债务人。

二、抵押

理解力

抵押是指抵押人与债权人之间订立的不转移对抵押物的占有的书面协议，作为债权的担保。

2.测试点

重点在于：（1）抵押权取得：房地产登记取得抵押权，抵押合同生效时动产抵押权。通过比较记忆中物权变动的相关知识点，我们可以掌握（2）非抵押财产：土地所有权；集体土地使用权；公益性设施；争议财产、查封、扣押、监管财产等，审查将直接审查上述内容，需要准确记录。（3）抵押付款顺序：登记>不登记；全登记/不登记-时间（登记/合同签订）；同时按债权比例付款。在审查中，我们一般会结合具体情况来确定抵押贷款的解除顺序。

三个。技能提高

抵押权不转移对抵押财产的占有，抵押财产可以是动产，也可以是不动产。担保品可由债务人或第三方提供。

三，保证

理解力

质押，是指将债务人或者第三人的动产或者权利转移给债权人占有，并以动产作为债权的担保。

2.测试点

质权分为动产质权和权利质权。可质押的权利包括：汇票、本票、支票、债权、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的专利权、商标权。注意与抵押品的混淆。

三个。技能提高

质押与抵押的最大区别是以质押方式转让占有，因此房地产不能质押，只能抵押。

四、留置权

理解力

留置权是指债务人逾期不履行债务时，合法拥有债务人动产的债权人有权留置该动产并享有优先受偿权。

2.测试点

可以行使留置权的合同包括：保管合同、运输合同和加工合同这三个合同可以被准确地记住并直接测试。

三个。技能提高

留置权是一种法定担保权，其他担保是约定的。留置权只能是个人财产，不动产不能留置。

五、定金

理解力

定金是在订立或履行合同之前已支付一定数额定金或替代品的一种担保形式。

2.测试点

定金是实际合同，交货生效。保证金不得超过主合同标的物金额的20%，超出部分无效。计算题在考试中要经常考。并检查超过20%的押金。

三个。技能提高

涂层通常与默认的金相组织相结合，以检查计算问题。