临时建筑和违章建筑有所不同，需要补偿的不能少一分

​在实践中，一些拆迁方希望在拆迁补偿问题上做到“既节能又节约”，有时他们会在“临时”二字上做文章，想占“便宜”。但临时建筑不同于非法建筑。只要是有正式审批手续的临时建筑，都是合法建筑。今天，北京盛运律师事务所主任王友银律师为您讲解，临时建筑拆迁是否有补偿如何补偿？

什么是临时建筑？

一般来说，临时建筑是指单位和个人因临时建设和生产生活使用需要，需要在规定期限内拆除的建筑物、构筑物或者其他设施，如遮阳棚、工棚等。

二。临时建筑有补偿吗？

一般来说，临时建筑可以分为两种情况：一种是不超过批准期限的临时建筑，属于合法建筑。如果不在批准的使用期限内拆除，将给临时建筑的业主带来一定的经济损失，需要赔偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，依法处理违反城乡规划的建设。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内的未登记房屋进行调查、鉴定和处理。对认定为合法建筑物和未超过批准期限的临时建筑物的，给予赔偿。

二是超过批准期限的临时建筑，由建筑施工单位限期拆除。也就是说，行政机关征收时，对合法的临时建筑是否给予补偿、给予多少补偿，取决于该建筑的审批期限。未达到使用年限的，应当给予适当补偿，并根据建筑面积的建筑安装成本和剩余使用年限，给予一般合理的补偿。

值得注意的是，如果临时建筑的缺陷是行政机关执法不力等原因造成的，一般不应视为违法建筑。在历史背景下，一些建筑程序没有特别规范。

事实上，一些边远地区的土地使用手续还存在很多不完善的地方，这可能是历史和社会原因造成的。情况复杂的，被拆迁户不得丧失维权信心。建议及时联系专业搬迁律师，听取专业法律意见，维护自身权益。

三、未纳入拆迁范围的临时建筑期满前拆除的，如何赔偿？

对此，由于不同地区的经济发展水平和实际情况不同，在规定上也存在一些细微差别。

以嘉正班发〔2002〕第44号为例，浙江省嘉兴市城市规划区农民房屋拆迁安置补偿办法第5条明确规定：原被拆迁户批准的临时房屋和其他辅助房屋不包括在被拆迁户的人均住房建筑面积内，由被拆迁户一次性给予经济补偿。

被拆迁人可以查询该地区房屋拆迁补偿办法等有关规定。

实际上，被拆迁户的临时建筑并不缺乏补偿，但补偿是否没有最终决定权。在征地拆迁过程中，如果协商不成或遇到复杂情况，北京盛运律师事务所主任王友银律师建议及时咨询专业拆迁律师，勇于拿起法律武器，积极争取合法权益。